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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋产权40年到期后怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋产权如果是40年的话在到期前需要提前一年的时间向相关的部门提出续期因为40年的产权往往是商业用地或者是娱乐用地是否能够通过批准要看当时的政府政策在批准的前提条件之下需要和开发商重新签订出让合同并且支付土地使用出让金而土地使用者可以申请续约在土地上的建筑也能够继续使用我们所购买的房屋产权指的是房屋的使用权而不是土地的使用权根据我国的相关规定房屋所有权的期限是永久的但土地使用权根据不同的土地性质会有不同的使用年限住宅类型的土地使用期限是最长的在70年而且住宅土地使用可以到期自动续期不需要额外进行申请在到期之后如果还满足使用的条件缴纳土地出让金类似成本价和市场价的差额