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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下50年小产权商住两用房和70年大产权普通住房那个更优越方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1资质不够申报面积这种情况有可能但是具体可信与否本人建议能信也不信没有拿到销许的房子提前上市本身就已经是违规了如果你现在认购不排除最后因为房价上涨开发商最后赖皮毁约的情况现在调控很严房子没这么好卖楼主没必要这么急吼吼的2如果买房直接全款并且已经签完购销协议原则上是不能退房的就算是退也得由购买方偿付违约金3如果是商住两用楼也就是所谓的酒店式公寓确实是40-50年的大产权这个没必要担心而且在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释 如果对产权方面有疑惑直接致电当地房管局相关部门报上楼盘的名字就能知道了还有如果房子不能做银行贷款也千万小心可能是小产权房